Архив метки: багратионовская

Купить квартиру у метро Багратионовская

Из-за проблем с ипотекой застройщики снова обратились к механизму покупки квартир в рассрочку. Хоть она зачастую обходится не дешевле кредита, а право собственности на нее остается условным, девелоперы говорят, что от клиентов нет отбоя. Наш журналист планировал купить квартиру у метро Багратионовскаяв Москве, ему было предложено множество вариантов и несколько из них с рассрочкой. мы решили выяснить как же с этим обстоят дела в Украине.
Сейчас приобрести жилье в новостроях при помощи рассрочки предлагают 10 застройщиков. Глава аналитического центра А. Охрименко говорит, что на протяжении последних лет данный механизм перекрыт на законодательном уровне. По словам Охрименко, в закон о рынке финуслуг рассрочка не была включена. «Разрешение покупать жилье в рассрочку существовало во время кризиса как стимулирующая рынок мера», — пояснил он.
По мнению замдиректора «ТММ» А. Говоруна, рассрочку используют застройщики, которые не могут совместно со своими финпартнерами предложить покупателям ипотеку с разумной ставкой. Да, не все девелоперы имеют доступ к длинным кредитам от банков-партнеров. Но и тех, у кого есть такая возможность, рассрочку предлагают – к примеру, «ТММ» и кредит предоставит, и согласен на поэтапную выплату квартир.
Рассрочка на первый взгляд выгодней ипотеки, но она не бесплатна. Глава ARPA Real Estate М. Артюхов говорит, что рассрочка – это маркетинговый ход, так как все будущие затраты на нее закладываются в стоимость жилья. «Некоторые застройщики, давая рассрочку на 2-5 лет под 0-15%, закладывают проценты в стоимость квартиры. Некоторые из них прибавляют фиксированную сумму к стоимости м2».
Кроме финансовых плюсов рассрочка привлекает покупателей тем, что не нужно собирать документы, подтверждающие их платежеспособность. Застройщики в отличие от банков не требуют этого.