Архив метки: юго-западная

Продать квартиру у метро Юго-западная

В условиях кризиса, когда было достаточно сложно получить кредит по ипотеке, застройщики практиковали разные варианты рассрочек. Это было удобно для всех: клиент мог расплачиваться частями, а застройщики значительно увеличивали объемы продаж. На сегодняшний день получение кредита значительно упростилось, потеряла свою актуальность и рассрочка, но в ряде случаев все равно является очень выгодным вариантом.

Основное преимущество у рассрочки перед ипотекой это тот факт, что клиент, общаясь с застройщиком, не должен доказывать свою платежеспособность и искать поручителей. Застройщик постарается всегда договориться с покупателем, даже в случаях нарушений с его стороны. Так как ему не выгодно заставлять покупателя продать квартиру у метро Юго-западная. При этом значительно отличаются условия предоставления отсрочки, которые предлагают строительные компании от банковских. Относится это к сроку и размеру первоначального взноса, а также к сумме платежей на каждый месяц.

В период кризиса, застройщиками предоставлялись отсрочки на достаточно долгое время: до 2 лет, размер первоначального взноса не превышал 15%.

Теперь ситуация кардинально изменилась, связано это прежде всего с восстановлением рынка недвижимости, нет такой необходимости в дополнительном привлечении клиентов. Максимальный срок рассрочки, на который может рассчитывать клиент, сократился при этом до 1 года, значительно вырос первоначальный взнос – до 50%.

По словам руководителя отдела реализации ГК «МИЦ», Александра Энгеля:

«Рассрочка, предоставляемая застройщиком это не альтернатива ипотечному кредиту. При этом принципиальная  разница это срок. Застройщик может предоставить рассрочку только на время строительства, не более 2-3 лет. Кредит по ипотеке выдается в среднем на срок до 5 лет».

Но есть случаи, когда все – таки предпочтительнее именно рассрочка:

- для возможности вложить деньги в строящуюся квартиру, но для продажи старой необходимо время; оформление ипотеки займет много времени;

- у вас есть возможность вложить деньги в недвижимость и ежемесячная некоторая сумма, чтобы не изымать деньги из бизнеса, вы предпочитаете выплачивать частями.

Таким образом, рассрочка и ипотека это абсолютно разные вещи, выбор за вами.